北／大台北房市 精華區看俏

記者林美芬／專題報導

2006年即將到來，建築開發商業公會全國聯合會理事長王光祥及台北市代銷公會理事長曹瑞濱，都對2006年提出相對樂觀的期待與看法；尤其是大台北地區房地產市場更有全台最樂觀的期待。

王光祥指出，以全球眼光來看台灣，在全球經濟持續穩定上揚的同時，房地產也全面上漲，各經濟專業研究單位提出的2006年經濟預測，也採取樂觀的看法，經濟成長率都在4%以上，對台灣經濟成長的預測值，也全部超過4%以上，就整體經濟面，台灣房地產還是低檔，有上漲的空間。

就實質面，開放大陸人士來台觀光及遺產稅歸零等2大政策，如果能夠達到，則不止有助台灣經濟再成長，更有助於大量資金回流，人潮與錢潮對房市的幫助更大。

曹瑞濱也指出，2004年、2005年大台北房市大致處於價量齊揚的樂觀局面，預期2006年表現還是不錯，主要是政治及經濟都處於穩定局面，建商主要的購地區域有70-80%是在市中心的精華區，且建商在處理土地區位及推案思考上，都採取比較保守的態度，有別於10年前的快速擴張作法。

從消費端來看，曹瑞濱認為，利率再往上升的幅度有限，美國利率已經止升，對台灣具有指標意義，且新形態的房屋結構、形態規劃等，都使得消費者在居住品質、居住安全上更有保障。

王光祥與曹瑞濱都認為，全台灣房市可望進入新的穩定期，大台北地區更是台灣精華區，對房市是一個更可期望的區域。